中原地產陳永傑預計「天璽．天」第二期首批單位需求強勁

中原地產亞太區副主席陳永傑指出，新鴻基地產（00016）位於啟德的新盤「天璽．天」第二期首次公佈價單，涉及118個單位，訂價貼近同區一手餘貨的售價，並較第一期的二手價有7%的折讓，預計首批單位有望迅速售罄。 「天璽．天」第一期自8月起已錄得28宗二手成交，皆為獲利個案，平均呎價達27,267元。此外，自7月以來錄得超過243宗租賃成交，平均呎租為63元，個別單位高達74元，租金回報率普遍超過3釐，部分近4釐，吸引投資者興趣。 在美國聯儲局減息及中美關係緩和的背景下，香港樓市交投活躍，買家入市意欲增強，促使發展商加快推出新盤。預計本月一手成交可達到2300宗，接近年內高位，全年樓價有望上升5%。 同時，市場對地產股的前景持樂觀態度，留意即將公佈的地產股業績，或為板塊帶來進一步支持。