長實港鐵「Blue Coast」重啟銷售 調高部分單位定價並削折扣 整體加幅約5%

由長實集團及港鐵公司合作發展的香港仔黃竹坑站港島南岸第3B期住宅項目「Blue Coast」，日前宣佈修訂價單，調高部分三房單位定價並削減折扣優惠，令整體售價實質加幅約5%，並將於本週日（3月1日）以先到先得形式發售25夥三房户。 據悉，該批25夥三房單位實用面積介乎728至792方呎。發展商提供90天即供付款方式，買家可享樓價11.5%折扣。折實售價介乎1,833.2萬至2,151.5萬港元，折實呎價為24,891至27,833港元，折實平均呎價約為26,339港元。市場消息指，這批單位的市值總值約5.58億港元。 長實營業部首席經理郭子威指出，新一份《財政預算案》積極推動本港人工智能（AI）及科研發展，此舉有望吸引更多專才和資金來港，長遠將對本港豪宅市場帶來正面支持。然而，他亦提到政府將價值1億港元以上的住宅物業交易印花税税率，由原來的4.25%上調至6.5%。他認為，鑑於該類物業成交量佔整體市場不足1%，相信對樓市整體影響輕微，投資者對此應有客觀評估。 該盤的銷售部署方面，長實營業副首席經理楊桂玲確認，該期數已修訂價單，透過調高部分三房單位定價並同步削減折扣，實現了整體約5%的加幅。 除上述先到先得銷售外，「Blue Coast」亦計劃於下週一（3月2日）起，以招標形式發售15間四房户。發展商表示，項目目前尚餘71夥待售，其中包括27間三房户及44間四房户。