九龍塘「滶藴」三日沽兩夥吸金逾7200萬 周大福家族北角「皇璇」或本週開價

新世界發展(00017)旗下的九龍塘豪宅項目「滶藴」近期銷情理想。據市場消息透露，該盤於三天內成功售出兩夥「瑰麗級」三房大宅，合共套現逾7200萬元，反映市場對區內優質物業的承接力。 其中，上週成交的一夥為項目地下G5單位，實用面積831方呎，並附設213方呎花園，採三房套連工作間及洗手間設計。該單位最終以3739.5萬元易手，呎價高達4.5萬元，創下項目三房户型的新高紀錄。而於上週六，項目亦售出3樓G5單位，實用面積868方呎，同屬三房套連工作間及洗手間設計，成交價為3472萬元，呎價約4萬元。 新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，「滶藴」項目迄今累計售出67夥，總套現金額已突破28億元。她指出，上述成交反映買家對項目優質生活空間及地段的認可。 另一方面，由周大福家族成員持有的北角住宅項目「皇璇」亦成為市場焦點。據悉，該項目於今日推出第二個銷售安排，並加推招標單位。何家欣亦就「皇璇」的推售情況作出回應。她指出，項目的一房及兩房單位均接獲不少市場查詢，發展商正積極部署，並有機會於本星期內推出首張價單。 何家欣補充，項目將於明日率先開放示範單位予傳媒預覽。她強調，「皇璇」所處的地區租務需求龐大，因此定價策略將會參考市場水平。她亦提到，推售時或會部署「大手組別」銷售，以吸納具實力的買家。不過，由於項目供應量不多，因此「層購」模式或不會採用。她預期，項目有機會於本月內展開價單單位的銷售工作，為今年香港樓市再添新供應。