碧桂園9月合同銷售顯著走弱，市場政策助力整體樓市止跌回穩

碧桂園（02007.HK）最新公佈顯示，集團連同合營及聯營公司，於2025年9月實現歸屬母公司股東權益的合同銷售額約人民幣25.8億元，按年下滑28.73%；同期合同銷售建築面積約32萬平方米，反映單月業績仍受挑戰。 市場關注截至目前碧桂園今年累計銷售表現。根據公司管理層於股東會上透露，1月至5月期間，集團權益銷售額約為140億元人民幣，推算全年有望達至300至400億元區間，部分抵銷9月單月的萎縮壓力。程光煜指出，公司目前土儲充足，暫無緊急新增拿地計劃，重點仍著重保交房、穩資債、保經營節奏的調整與推進。 受政策推動，市場氣氛已有轉暖跡象。最新消息指出，一線城市限購政策持續放寬，深圳於9月初推出大幅寬鬆措施，包括非核心區域限購鬆綁及商貸利率不再區分首套與二套，帶動碧桂園股價當時早盤一度暴漲逾23%。此外，3月房地產市場止跌回穩的政策導向依然延續，廣東深圳等地加碼優化公積金貸款條件、降低首付比例，加強家庭購房支持，均對整體市場形成支撐。 綜觀碧桂園當前局勢，公司一方面仍受合約銷售壓力，另一方面政策回暖及集團自身調整策略，為未來營運回復穩定提供支撐。整體而言，投資者持續關注後續銷售回升與債務重組進度，以及政府疫情後樓市政策釋放的後續效應。