華懋尖沙咀「瑜意」首批折實平均呎價約2.1萬元 美聯指較鄰近貨尾折讓15% 料吸客熱烈

華懋集團旗下位於尖沙咀德興街8號的新盤「瑜意」，今日正式公佈首張價單，涉及50個住宅單位。資料顯示，該批單位折實平均呎價約為21038元，折實入場費則由約533萬元起。 美聯物業高級董事布少明分析指，「瑜意」首批單位的定價策略極具競爭力。他指出，與鄰近區內新盤的餘貨單位相比，是次「瑜意」的推出具備約一成半的折讓空間，預期市場反應將會非常熱烈，有望吸引眾多潛在買家。 布少明進一步闡釋，項目坐落於尖沙咀的核心商業地帶，地理位置優越，享有「雙鐵路」交通便利，且距離高鐵站僅需約5分鐘車程，交通網絡可謂四通八達。受惠於尖沙咀及佐敦一帶持續強勁的租賃需求，以及區內一房單位新供應相對罕有，預計「瑜意」項目落成後將備受市場追捧，為業主帶來可觀的租金回報，長線投資潛力顯著。 他預測，該項目的買家結構中，約六成為用家，其餘四成為投資客。市場估計，項目落成後的呎租約可達80元，租金回報率有望逾4釐。憑藉其優越地段，布少明預計「瑜意」亦將吸引約四成內地客源。 談及整體樓市表現，布少明表示，隨著近期多個全新樓盤相繼推出市場，預期本月一手住宅成交量有望重上逾2500宗水平，這將標誌著香港一手市場連續第14個月錄得逾千宗成交。至於二手住宅市場，估計本月交投量將錄得約5500宗，按月錄得約兩成的升幅。他對後市看法樂觀，認為整體樓價走勢可望穩步向上。