遠東發展(00035)目標一年內淨負債率降至50%以下 擬五年內成無負債公司

遠東發展 (00035) 執行董事、主席兼行政總裁邱達昌近日於全年業績記者會上表示，集團正積極推動減債策略，期望在未來一年內將淨負債率進一步降低至50%以下。他更展望，若集團旗下所有樓盤能順利推出並售罄，有信心在五年內達成無負債公司的目標。 邱達昌指出，截至今年3月底的上個財年，公司的淨負債率為63%。經過一系列的減債措施，目前已成功降至57%。集團現正努力將此比率在未來十二個月內壓低至50%以下，以優化財務結構。市場關注，淨負債率是衡量房地產企業財務健康狀況的關鍵指標之一。 為實現長遠的零負債願景，邱達昌強調公司擁有充足的土地儲備資源，足以支持未來發展。他續指，即將推出的數個樓盤預計無需進行撇賬，有助於集團明年的資產負債表表現轉趨正面。此外，公司正積極探討在中國內地及新加坡設立房地產投資信託基金（REITs），此舉亦被視為有助於集團進一步降低債務水平。 在中國內地市場，邱達昌透露，位於上海大學對面、新近落成的長租公寓項目提供約1700個單位，目前出租狀況良好。至於香港市場，他對旅遊業前景充滿信心，並談及多個重點發展項目。其中，集團正就北部都會區的洪水橋項目與政府磋商補地價事宜，並表明對北都的發展前景充滿信心，但傾向不投資非住宅用地。 展望新的財年，遠東發展在香港將推出兩大住宅項目：位於西營盤的項目預計於2027年初推出，將提供約210個單位；而西貢蠔湧項目同樣計劃於2027年初面世，將提供26座獨立屋。