新地錦田「芊御」首輪發售反應熱烈 美聯布少明料單位有望即日全數沽清

新鴻基地產 旗下位於錦田的全新大型住宅項目「芊御」，作為本年下半年度首個矚目新盤，今日正式展開首輪銷售。項目以價單形式推出138夥單位應市，市場關注度甚高。 美聯物業高級董事布少明表示，「芊御」項目自推出以來，即受到各類買家熱烈追捧，現場銷售中心錄得大手客踴躍出席，購置意欲強勁。他預期，「芊御」首輪推售的單位有望於即日全數沽清，反映市場對優質新盤的承接力理想。 布少明進一步分析該行客户羣資料，指出若按地區劃分，新界區客户佔比高達八成，而香港及九龍區客户則合共佔約兩成。至於買家購入物業的用途方面，約有八成買家為自住用家，投資客則佔約兩成，顯示項目吸引以自用為主的買家。他同時預計，項目入夥後呎租可望達每平方呎50港元水平，預料租金回報率可達約4釐，對投資者而言具一定吸引力。 布少明續預期，隨著「芊御」為下半年新盤市場揭開序幕，整體一手物業交投氣氛將會逐步回升，有望帶動本月新盤成交量重返1,000宗水平。儘管二手住宅交投市場近期呈現放緩跡象，他相信在剛性需求支持下，樓價預料仍將獲支持並趨向穩定上升。