灣仔軒尼詩道舖位約4380萬易手 呎價2.19萬 核心區商舖交投回暖

隨著本港零售及金融市場逐步回穩，核心區舖位交投氣氛轉趨活躍。市場近日錄得一宗灣仔主要幹道的舖位成交個案。美聯旺舖營業董事陸澤森表示，該行成功促成灣仔軒尼詩道269至273號A及B號舖的買賣交易。該物業面積約2000平方呎，最終以約4380萬元易手，摺合每平方呎約21,900元，成交價屬市場合理水平。 陸澤森進一步指出，是次易手的舖位地處灣仔軒尼詩道，坐落於人流暢旺的優越地段，商業潛力巨大。尤其值得留意的是，該舖為市場上罕有放售的單邊轉角舖位，位置顯眼，能見度極高，具備可觀的投資價值。目前，該舖位由知名連鎖零售品牌萬寧承租多年，租金收入穩定，若按最新成交價計算，租金回報率約為4.1釐。 受惠於整體經濟環境改善及消費氣氛回升，投資者對核心地段的優質商舖重新展現興趣，帶動此類具穩定租金回報的物業受到追捧。業界預期，在經濟前景逐漸明朗化下，商舖市場的買賣活動有望保持活力。