華潤置地配售華潤萬象生活 旨在提升股份流動性

華潤置地（1109）日前宣佈以折讓9.58%配售旗下物管股華潤萬象生活（1209）4950萬股，籌資淨額約20.61億元。消息一出，華潤萬象生活股價早市一度下跌9.15%至41.9元，早市收市報43.38元，下降5.94%。 市場消息指出，此次配售的主要目的是增加華潤萬象生活的股份流動性。據投行摩通分析，潤地的淨負債率並未因流動性壓力而受到配售資金的顯著影響。雖然潤地預期到2025年核心淨利潤將按年下降5%，此次配售的所得預期不會帶來大的財務波動。 另有消息指，過去數日內地及香港房地產股市表現突出，分別錄得7%及5%的升幅，相較恆指3%的增長更為亮眼。投行預期，內房股在政策支撐下的反彈有望持續至未來的政府政策會議。 市場分析認為，潤地及華潤萬象生活仍具長期投資價值，此外，中國金茂（0817）和龍湖（0960）的潛力也受到市場青睞。特別是在政策利好情況下，龍湖的風險回報比被視為最佳。整體而言，投資者對未來政策措施的期待對住房地產板塊仍將起到關鍵作用。