領展擬15億澳元收購澳洲三商場股權 引發市場關注

市場消息指出，領展房地產投資信託基金（0823）正考慮以15億澳元收購Lendlease旗下Australian Prime Property Fund Retail三個商場的股權。消息指，這項收購要約涵蓋昆士蘭的Sunshine Plaza、新南威爾斯州的Macarthur Square，以及西澳Lakeside Joondalup三個地點，分別是該基金剩餘四項資產中的三項。 本次交易並非領展主動發出，也並未受到近期Hostplus與Mirvac就基金管理權爭議的影響。領展的此舉引起投資者關注，因為澳洲持續穩定的經濟環境和改善中的融資條件正吸引全球資金流入。 Lendlease的基金近期正積極調整資產，上個月已將新南威爾斯州中央海岸的Erina Fair以8.95億澳元售予Fawkner Property，這價格略高於帳面價值。隨著這些資產調整，基金將於本月稍後的贖回窗口期接受投資者申請，並將利用Erina Fair出售所得資金來支付贖回款項。 市場觀察人士表示，隨著澳洲現金利率維持在3.6%，預期至2026年，澳洲地產市場的跨境投資活動將繼續維持強勁。