沙田小瀝源相連工業單位招租售 意向價逾5514萬元 回報率料3.14釐

市場消息指，美聯工商近日獲業主委託，代理沙田小瀝源一個相連工業單位的租售事宜。該物業位於源順圍5-7號沙田工業中心B座2樓03至04室，並以交吉形式推出市場，預計將吸引投資者及尋求自用空間的企業關注。 據美聯工商高級客户經理謝採樺透露，該單位建築面積約8484平方呎（未經核實），業主意向售價為5514.6萬港元，摺合每平方呎叫價約6500港元。在租賃方面，物業月租叫價為14.4228萬港元，每平方呎租金約17港元。若按此租金水平計算，租金回報率預計可達約3.14%。 該單位以交吉形式出售或出租，意味著買家或租户在購入或承租後，可即時進行規劃及利用空間，靈活性較高。市場分析指出，沙田區的工業物業需求一直保持活躍，尤其對於具備即時入夥條件的大面積單位，因其能滿足不同行業對倉儲、生產或物流等業務空間的多元化需求，故此類放盤往往能吸引不少潛在買家及租客的青睞。