房利美房貸美據報大舉掃入按揭抵押證券 穩定市場應對債息波動

由美國政府控制的兩大房屋貸款機構房利美(Fannie Mae)和房貸美(Freddie Mac)，據市場消息指出，近期已開始從市場大規模購入按揭抵押證券(mortgage-backed securities，MBS)，旨在應對近期債券息差持續擴大，以及整體市場波動性加劇的局面。此舉亦被視為兩家半官方機構，試圖把握市場大幅拋售的機會，進一步擴大其已具規模的債券及貸款組合。 回顧此前，美國總統特朗普曾指示兩大機構購入2000億美元的按揭抵押證券，以提升住房負擔能力。是次房利美和房貸美大舉入市掃貨，預期可望紓緩近期按揭息差飆升所帶來的衝擊。據悉，息差擴大已將按揭貸款利率推升至三個月來高位，對樓市及借貸成本構成壓力。 然而，有分析認為，雖然此舉有望部分減輕市場壓力，特別是因應早前美伊局勢緊張所引發的波動，但可能仍不足以完全抵銷整體借貸成本上漲的影響。投資者將持續關注兩大機構的市場幹預，對美國樓市及金融穩定的長遠作用。