中原城市領先指數止升回跌 按周下跌0.58%至141.09點

中原城市領先指數（CCL）在連續兩週上升後，本週回軟，報141.09點，按周跌幅為0.58%。市場消息指出，9月29日港鐵屯門第16區站物業發展項目共接獲31份意向書，而10月初恆生指數曾攀升超過27000點，創四年來新高，使本週市況略有回落。 投資者仍然注意到，儘管指數略有下跌，仍穩定於141點之上，為2024年7月底後的64週第二高。隨著9月的減息政策重啟，樓市氣氛復甦，買家信心提升，尤其是新盤銷售表現理想，二手物業交投活躍。市場普遍憧憬10月底美國或將進一步減息，因此預料短期內樓價仍有上升空間。雖然CCL目標上試143.02點，現時仍差距1.93點或1.37%。 根據瞭解，自5月拆息回落以來，樓價已見底回升，目前CCL的水平較5月H按息低過封頂息時的135.16點，已回升4.39%。截至2025年，樓價累計上升2.51%。四中全會將於10月20日在北京召開，並將對樓市產生一定影響。 就各區指數而言，四區表現互有高低：港島區報140.66點，按周跌2.64%；九龍區報140.21點，微跌0.42%；新界東升0.06%至156.69點，連升兩週共0.17%；新界西升0.10%至128.95點，連升兩週共1.15%。 展望2025年，各類樓價持續上升，CCL累升2.51%，CCL Mass升3.11%，而港島、九龍及新界東均顯示不同幅度升幅。