美聯物業：今年首九月一手住宅成交金額逼近1850億元 刷新2013年條例生效後新高

據美聯物業研究中心最新數據顯示，截至今年9月22日，本港一手住宅市場錄得的成交金額高達1849億元。此數字不僅較去年同期的約1467億元大幅增長約26%，更超越了2017年同期的約1833億元水平，刷新自《一手住宅物業銷售條例》於2013年實施以來，同期成交金額的最高紀錄。 美聯物業分析師岑頌謙指出，今年新盤市場銷情持續暢旺，主要受惠於市場上改善居住環境的換樓需求強勁，以及多宗大額成交帶動。這股購買力共同推動了一手住宅成交金額再創同期新高。 若按地區劃分，啟德區的一手住宅成交金額表現尤為突出，錄得高達326億元，使其成為全港各區之中，一手住宅吸金能力最強的區域。相比之下，排名第二的香港仔及鴨脷洲（包括黃竹坑）僅錄得約161億元，啟德區的成交額顯著高出逾一倍。 值得留意的是，在啟德區的一手成交總額中，跑道區的項目佔據主導地位，涉資約272億元，比重高達約83%。區內多個指標項目表現強勁，其中啟德海灣錄得約54億元，MIAMI QUAY及維港 ‧ 灣畔各自錄得約40億元，天璽．海錄得約34億元，而天瀧亦貢獻約32億元。 至於個別單一項目方面，將軍澳康城海瑅灣成為年內吸金能力最強的一手住宅項目，迄今累計成交金額突破百億元大關，暫錄約102億元。這不僅使其成為唯一一個年內成交額逾百億元的項目，亦是將軍澳區一手成交金額躋身全港第三位的重要推動力。緊隨其後的是西沙SIERRA SEA，錄得約92億元。大圍柏傲莊與紅磡首岸的表現亦不俗，兩者均錄得約61億元的成交金額。