新世界發展(00017)合營長沙灣商廈「83永康街」傳劈價逾五成出售 股價應聲挫逾半成

市場消息指出，新世界發展(00017)與投資公司Ares Management Corp.共同持有的長沙灣永康街83號寫字樓項目「83永康街」，近期據報大幅降價出售部分單位，減幅最高達57%。 據瞭解，該項目部分單位經折扣及回贈後，最新成交價低至每平方呎5,600元，其他單位亦約為每平方呎7,000元。此價格遠低於項目於2024年首次啟動銷售時的每平方呎約1.3萬元。值得注意的是，新世界於2017年購入該地塊時的樓面地價已約為每平方呎8,000元。 有知情人士透露，雖然此番大幅降價策略有助於提升銷售表現，但同時也反映出非核心區域商業物業業主在當前市況下，面臨促成交易的嚴峻挑戰。香港商用物業市場近年來受到經濟不明朗、企業租務需求疲軟以及高息環境等多重因素影響，非核心區寫字樓的空置率壓力尤為顯著，業主普遍需調整叫價以吸引買家。 受相關消息拖累，新世界發展(00017)股價今日走勢反覆，曾一度急挫。截至收市，該股報6.42元，跌幅達5.31%，成交活躍，反映投資者對公司資產價值及未來盈利能力的關注。