中原測量料佐敦谷地皮潛力大 預期售價1.5萬元每呎以上

中原測量師行的張競達分析，位於九龍佐敦谷彩興路的地皮近日完標，成功吸引8份標書，這符合市場的普遍預期。地皮最終以16.1億港元成交，樓面地價每呎約4339港元，處於市場預期的低位。 市場消息指出，地皮的地理位置優越，位處九龍市區的半山，鄰近成熟社區，預計將發展為中小型住宅項目。考慮到建築成本及合理利潤，預期樓盤落成後，每呎實用售價將超過1.5萬港元。 根據近日的市場動向，香港地產市場出現復甦跡象，投資者信心稍有提升，亦有助該地皮吸引較多投標者。由於發展計劃需包括若干社福設施，這對發展商的出價策略造成一定影響，導致出價較為保守。 近期，香港房地產市場整體回暖，加上政府推出多項支持政策，促使發展商在競投地皮中更積極。業界人士指出，現在的市場環境利好，或有助推動未來樓價上升。