匯豐延長定按計劃申請期至2026年 房貸市場反應積極

匯豐銀行宣佈其於8月份推出的首三年及五年定息按揭計劃，將申請期延長至2026年4月30日，貸款需於同年8月31日或之前提取。該計劃息率固定為2.73釐，自推出以來吸引不少買家和轉按業主參與。 經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出，定息按揭在10月份的比例上升至3.7%，按月增長1.1%，創35個月高峯。他補充，本港銀行體系結餘約為539億港元，因此HIBOR的回落空間有限，預計明年初HIBOR將徘徊在2-3釐之間。對於新造H按業主而言，短期仍需以3.25釐的封頂息率供樓。 與此同時，最優惠利率已回復至加息週期前的水平, 理論上並無進一步下調空間。對於希望減少利息開支的買家，匯豐的定息按揭是個不錯的選擇，因其息率低於一般H按和P按的3.25釐，節省52點子。 以貸款額500萬港元和30年期為例，銀行普遍H按和P按每月需供款2.176萬港元，而匯豐的定按則只需2.0359萬港元，節省6.4%即1401港元。張顥曦表示，不僅可即時節省利息支出，還能鎖定利率，以防未來利率波動風險。此計劃對非固定收入人士或長線投資者（如收租）的吸引力強，亦適合轉按自發展商高成數按揭的業主節省利息。 據悉，匯豐銀行延長定按計劃申請期，此舉或將進一步推高定息按揭的選用比例，市場反應預料持續熱烈。