隨著拆息回落，市場買家的入市信心逐漸增強，導致二手樓成交量顯著上升。中原分行經理周志華指出，粉嶺花都廣場在本月已錄得4宗成交，其中最新一宗成交為7座中層H室，實用面積達392方呎，設有2房間隔。原業主早前以約400萬元放售該單位，經過議價後最終以390萬元成交，減價10萬元或2.5%，實呎成交價為9,949元。 周氏表示，該單位的買家為首次置業的客户，他們認為該價格合理，因此決定購入該單位作為自住用途。值得注意的是，原業主於1995年以163萬元購入該單位，持有30年後轉手，帳面獲利達227萬元，顯示該單位在持有期間內升值了1.4倍，反映出粉嶺地區的樓市潛力及長期增值的趨勢。
