最新樓價指數顯示私宅售價持續上升，市場前景樂觀

香港差估署近日公布了最新的樓價指數，顯示上月私宅售價指數達到286.6點，按月上升0.03%，這已是連續第二個月的上升，累計升幅達到0.49%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，這個指數反映了4月至5月份的二手樓成交情況。當時，中美關係尚未惡化，加上西沙新盤的熱銷，進一步帶動了市場的交投氣氛，成交量因此有所增加，樓價也重新回到上升的軌道。

陳永傑表示，指數連續上升兩個月，顯示樓價已經觸底，未來的走勢將受到市場其他因素的影響。他對未來的樓市展望持樂觀態度，指出本港的拆息回落，供應量相對於租金的情況下，吸引了不少投資者進一步購買樓宇以收取租金。此外，許多租客也加快了從租住轉向購買的步伐。

然而，陳永傑也提到國際形勢的複雜多變，資金持續流入香港樓市，市場普遍預期下半年將會有兩次減息，這將吸引更多的買家進入市場。他相信，樓價在下半年將會穩步緩慢上升。

在租金方面，租金指數已連續上升六個月，主要是因為政府推出的各項人才政策，導致租住需求依然龐大，這也支持了租金的持續上升。此外，暑假期間是傳統的租務旺季，海外及中國的留學生持續來港租樓，進一步推動了租賃市場的活躍，因此相信租金在短期內難以下跌。