內地地產企業重組與高層變動帶動港股走勢

市場最新消息顯示，中國內地兩家重要地產企業的重整與高層調整，引發市場關注，成為港股近期焦點。 中國恆大曾經一度引發市場震盪，而另一家龍頭企業碧桂園（Country Garden）日前宣佈，其控股股東將透過Concrete Win Limited，以每股0.60港元略高於現價的價格，將11.4億美元貸款轉換為股本，作為其離岸債務重組策略的一部分。這項舉措屬於其與核心銀行債權人於8月達成的141億美元整合計劃之一。方案已安排於2025年11月5日供股東投票表決，另有清盤聆訊訂於2026年1月進行。碧桂園9月合約銷售額按年下跌29%，至人民幣25.8億元，反映房地產行業整體疲弱。市場正關注碧桂園能否透過重組改善資金壓力與市場信心。受此帶動，地產板塊承壓加劇。引用日前消息來源。
同時，國企背景的大型地產商萬科（China Vanke）10月13日宣佈，董事長辛傑（Xin Jie）辭職，無異議及無持股。他去年一月上任，此次由深鐵集團總經理、已有董事資歷的黃利平接任。消息發出後，萬科香港掛牌股份曾一度下挫6.3%，後回吐部分跌幅至約2.9%；深圳市值亦最多下跌4.1%。此前，該公司今年八月曾錄得年度中期虧損約人民幣120億元，凸顯地產板塊盈利壓力明顯。
另據市場綜合數據分析，港股近期整體表現承壓。10月10日當週，恆生指數曾跌破27,000點水平，收於26,290點，周跌幅達1.7%，反映科技股估值疲弱與高位回吐壓力。恆生科技指數亦同樣承壓下行。港股成交氣氛轉趨謹慎，投資者暫時觀望重組具體進展與政策催化可能。
總結而言，碧桂園債轉股計劃與萬科高層突變，均突顯內地地產業在資金與治理層面的挑戰。市場正觀望兩家公司重整成效與政策應對能否紓緩整體板塊壓力。港股短線或延續震盪格局，但若後續政策利好或企業重組落實，或有望為相關板塊帶來修復機遇。