息口前景明朗化助釋買家憂慮 香港置業：十大屋苑週末睇樓量按週迴升2.4%

據香港置業最新統計顯示，剛過去的週末（指10月31日至11月1日），該行旗下十大指標屋苑共錄得約385組預約睇樓量，較前一週輕微上升約2.4%。數據反映市場氣氛在多項因素影響下，正逐步回暖。 然而，各區二手屋苑的預約睇樓量表現卻呈參差格局。其中，港島區指標屋苑錄得約21組睇樓預約，按周減少約8.7%；九龍區指標屋苑表現則較為突出，錄得約200組，按週上升約4.7%；至於新界區指標屋苑錄得164組預約睇樓，按周亦錄得約1.2%的升幅。 香港置業研究部董事王品弟分析指出，美國聯邦儲備局早前宣佈維持利率不變，本港亦隨之跟進，為市場帶來清晰的息口方向。他續指，儘管聯儲局曾於九月底重啟加息步伐，但王品弟預期，未來一年美息上行的空間將相當有限；即使年內仍可能出現輕微調整，相信本港銀行面對跟隨加息的壓力亦不會太大。 隨著息口前景逐步明朗化，王品弟認為這有助大大減輕準買家對供款負擔的憂慮。他續指，部分早前抱持觀望態度的準買家，近期已加快部署睇樓，此趨勢對剛過去週末的預約睇樓量，以及短期二手市場的交投氣氛，均構成正面支持。另一方面，市場普遍觀察到近期一手新盤銷情理想，王品弟預計，這將促使部分未能成功購入新盤的「向隅客」迴流二手市場。在多項因素帶動下，相信短期內二手睇樓活動及整體交投氣氛有望逐步改善。