大埔半新盤天鑽錄二手呎價新低成交，美聯助理區域經理楊浩然發表看法

大埔半新盤天鑽錄二手呎價新低成交，美聯助理區域經理楊浩然表示，天鑽第18座高層D室，實用面積586方呎3房間隔，早前曾以730萬元放售，議價24萬元或3%後，以706萬元易手，實呎約12,048元，料為屋苑最低二手成交呎價；原業主2021年864萬元購入，帳面蝕158萬元或18%，連使費料實蝕約195萬元或23%。楊浩然指出，這次成交反映市場對於大埔區物業價格的調整，可能受到疫情和經濟不確定性的影響，買家在議價空間上有所優勢，建議投資者密切留意市場動向，謹慎作出投資決定。