樂風旺角Elize Park錄撻訂個案 藝人方皓玟棄購一房單位 8.5萬元訂金料遭沒收

樂風集團旗下旺角單幢盤Elize Park近日錄得一宗撻訂個案。市場消息指，該項目中層一個一房單位，原由樓盤代言人歌手方皓玟（本名吳嘉欣）於兩年前以「特殊條款」購入，惟交易最終於本月3日正式取消。是次撻訂意味她已放棄交易，估計約8.5萬元的訂金將遭發展商沒收。 根據Elize Park的成交紀錄冊顯示，是次撻訂的單位為項目中層B室，實用面積約243方呎，屬一房間隔。該單位原於2024年3月11日簽署買賣合約，成交價約564.17萬元，實用呎價約23,217元。然而，該買賣合約已於本月3日終止，正式宣告撻訂。 值得留意的是，方皓玟購入該單位時，發展商曾提供「特殊條款」。相較於項目其他成交單位普遍需支付5%樓價作為訂金，方皓玟在簽署買賣合約時，僅需支付8.5萬元訂金，相等於單位樓價約1.5%。餘款約555.67萬元則原定於簽約後365日內或於完成交易時支付。據當時促成交易的利嘉閣地產總裁廖偉強表示，方皓玟購入此單位主要作收租用途。 翻查資料，Elize Park的關鍵日期為2024年6月30日，而項目已於2024年11月取得入夥紙，即經已落成。按正常程序，方皓玟理應已需完成相關的物業買賣交易。因此，是次撻訂行動，預計已支付的8.5萬元訂金將會被發展商全數沒收。 據悉，方皓玟與樂風集團已故創辦人周佩賢份屬好友。此前，方皓玟曾獲邀擔任樂風集團旗下多個新盤的代言人，包括Elize Park及太子UPPER PRINCE，並為樓盤拍攝宣傳短片。 Elize Park位於旺角洗衣街181號，項目於2024年1月公佈首張價單，同年3月才錄得首宗成交。連同是次方皓玟撻訂的單位，該項目至今共錄得14宗撻訂個案。截至目前，Elize Park已累售51夥，佔單位總數52夥的約98%，反映項目銷情理想，僅餘少量單位待售。