信置（0083）及會德豐長沙灣維港滙III新盤撻訂個案頻現，發展商減價重推吸引買家

在近期關稅緩和的背景下，本月新盤的銷售情況表現理想，但仍有部分半新盤出現撻訂個案，發展商因此選擇減價重推以吸引買家。信置（0083）及會德豐等合作發展的長沙灣維港滙III，最近連續錄得8宗一房戶的撻訂個案，這促使發展商迅速更新價單，變相減價約21%以重新推售該批單位。

根據成交紀錄冊顯示，早在2023年已入伙的維港滙III，日前連續錄得8宗撻訂個案，所有撻訂單位均為實用面積315方呎的1B座B室及實用331方呎的1B座D室的一房戶，這些單位由不同買家於2021年8月至2022年5月期間購入，並全數採用建築期付款方式。每伙的作價介乎862.23萬至918.09萬元，合共約7090萬元，實呎價格在26,259至28,915元之間。若以樓價5%計算，這些買家將面臨發展商要求的撻訂賠償，金額介乎43萬至45.9萬元，合計約354萬元。

發展商隨即更新了價單，該批單位當年最高折扣原為樓價19%（以180天付款計），而新價單更新後，撻訂單位的最高折扣增至26%（以尊貴360天付款計劃計算），即較原先的折扣率多出7個百分點。

此外，新的價單中，發展商還為買家提供了多項優惠，例如最高樓價3%的代繳印花稅優惠，若提前於120天內成交，則可獲得樓價6%的現金回贈。

同時，發展商還為該批單位的買家提供「兩年備用第一按揭貸款」，按揭最高可達樓價的90%，年期最長為兩年，期間買家每月僅需償還樓價的0.3%本金，且無需支付利息。如果買家選擇不使用該按揭計劃，則可獲得樓價5%的現金回贈。換句話說，連同這些回贈安排，該批單位的實際減價約為21%。發展商已公布銷售安排，該批單位將於周三（5月21日）及周四（5月22日）開始發售，預計將吸引不少買家的關注。