大埔宏福苑五級火後銀行暫停估價 重建或復修後方可重啟

大埔宏福苑日前發生嚴重火警，市場消息指出，多間銀行已暫停提供宏福苑單位的估價。根據經絡按揭轉介首席副總裁曹德明在媒體上透露，由於屋苑的安全狀況及未來重建計劃仍未明朗，銀行暫緩估價屬合理舉措。 他進一步指出，宏福苑的重建或復修完成後，銀行才能重新進行估價。由於宏福苑的交易向來不多，今年僅有約10宗，因此曹德明預料影響有限。 至於受火警影響的部分業主，由於申請按揭時須購買火險，保險公司應會向銀行提供賠償，還清剩餘按揭貸款。在負資產問題上，曹德明認為銀行目前不太可能因宏福苑情況而「Call Loan」要求提前償還貸款。 近期，香港地產市場亦面臨多重挑戰，受到經濟不確定性及息口上升的影響，盡管如此，市場仍對未來的恢復抱有一定期望。