香港置業：9月500萬至1000萬元二手住宅註冊量回升 重上1200宗水平

香港二手住宅市場中價盤交投於9月見活躍。據香港置業研究部董事王品弟指出，綜合土地註冊處資料，9月份涉及逾500萬至1000萬元（港元，下同）的二手住宅註冊量錄得1213宗，較8月份的1136宗增加約6.8%，表現優於同期整體大市。此類中價物業的註冊宗數在連跌兩個月後顯著回升，並重新站上1200宗的水平，反映市場對中價盤的需求有所改善。 王品弟續指，若觀察整體二手住宅（包括二手私人住宅及二手公營房屋）註冊量，9月份共錄得3810宗，較8月份的3763宗微增約1.2%。值得留意的是，由於簽署買賣合約至遞交至土地註冊處完成註冊登記需時，9月份的註冊數據一般主要反映8月份的實際市況。 按地區劃分，9月份逾500萬至1000萬元二手住宅註冊量表現有所分化。九龍區（包括將軍澳及西貢）表現最為突出，錄得449宗註冊，較8月份的392宗大幅增加約14.5%。新界區亦錄得升幅，註冊宗數達518宗，較8月份的491宗增加約5.5%。相反，港島區（包括愉景灣）的表現則錄得輕微跌幅，期內錄246宗註冊，較8月份的253宗減少約2.8%。 有市場分析指，中價二手住宅市場的交投活動，在一定程度上反映了用家置業需求的變化。在宏觀經濟環境及息口走勢不明朗的背景下，此類物業的成交量及其地區分佈，為判斷樓市短中期走勢提供了重要參考。