永倫集團再售物業 中環皇后大道中頂層全層以2.3億元成交

永倫集團（股票代碼：001）近期在市場上頻頻拋售物業，最新消息指出，該集團已成功售出位於中環皇后大道中的34樓頂層全層，成交價約為2.3億元。這個物業的面積約為8,570方呎，按呎計算，呎價約為2.68萬元。根據市場情報，該物業目前由一家醫療集團租用，月租金約為74萬元，這意味著新買家可享有約3.9釐的租金回報率。

值得注意的是，永倫集團在2018年寫字樓市場的高峯期，以約5.3億元的價格購入該物業，當時的呎價達到約6.18萬元，創下全港甲級寫字樓呎價的新高紀錄。然而，根據最新的成交價格計算，永倫集團在這筆交易中帳面虧損約3億元，摺合約57%。這一情況反映出市場環境的變化及物業價值的波動，對於投資者來説，未來的市場走勢仍需謹慎觀察。