美國法院支持佛州禁令 限制中國公民購房引關注

美國亞特蘭大第11巡迴上訴法院近日宣佈，支持佛羅裏達州實施限制中國公民購買房地產的法案，並駁回指控稱該法歧視亞裔。該法院指出，四名由美國公民自由聯盟（ACLU）代表的中國公民無訴訟資格，因他們已在佛州居住多年，此法僅針對居住於中國的個人。 這一裁決來自佛州的法案於2023年5月由州長Ron DeSantis簽署，重點是限制中國公民及一些其他國家公民在佛州持有房地產，特別是在軍事設施附近。此舉受國家與土地安全的考量驅動，限制的對象包含來自中國、俄羅斯、伊朗及北韓等國的公民及企業。 市場消息指，適用於各種房地產的禁令，尤其是農地，可能成為其他州立法的藍圖。據瞭解，目前全美已有超過30個州考慮限制外國人在當地擁有土地的法案，顯示該陰影可能持續影響房地產市場的外國資本流入。 此法案的生效日期為2023年7月1日，條款包括禁止向中國等受關注國家的實體出售靠近軍事設施16公里範圍內的所有類型不動產以及關鍵基建。截至最新市場動態，該政策的實施尚未對當地房地產市場造成明顯的即時影響，但投資者對潛在長期影響將持續觀察。