麗豐控股全年虧損增至4.19億元 計劃出售資產以緩解財務壓力

麗豐控股（1125）近日公佈截至7月底止的年度業績，期間內由於物業銷售減少及投資物業公允價值虧損，導致公司股東應佔虧損按年增加56.67%，達4.19億元。公司決定不派發股息，並計劃於未來兩年出售約20億元的資產。 集團指出，正與一名潛在買家深入洽談「創新方」第二期的若干住宅大樓。同時，因中山棕櫚彩虹花園及橫琴創新方住宅單位銷售大幅減少，銷售收入按年下降75.2%至約2.97億元，物業發展部門盈利驟減90%至3025.8萬元。 租賃業務方面，投資物業公平值錄得虧損3781.9萬元，雖然總收益輕微增至7.4億元，但部門盈利按年減少59.99%，至近2.95億元。酒店業務盈利下降10.73%，至1665.6萬元；而橫琴主題樂園的虧損減少52.73%，至5895萬元。 集團透露，「創新方」第一期寫字樓的辦公室租出率達96%，商業區租出率達85%。在9月份，集團共售出4個零售單位。目前，「創新方」第二期已獲政府批准可作保障性租賃用途，預計吸引更多跨境電商租户進駐。 公司的負債淨值與權益比率達到70%，總借款增至103.09億元，並轉為淨流動負債6.33億元。集團強調資金鏈仍然穩健，可支持未來一年正常運營。此期間，公司也重申了於2022年11月恢復與聯交所交易的情況，並透露正與相關人員探討減持計劃，以恢復公眾持股量，然而目前尚未有具法律約束力的協議。