美聯儲局維持息率不變 香港銀行按揭市場面臨壓力

美國聯儲局維持息率不變，利嘉閣按揭代表董事總經理黃詠欣表示，聯儲局暗示下次議息加息機會不大，通脹依然高企，短期內減息機會不大，預計第二季維持息率不變，可能要觀察數個月才能減息，最快在第三季才出現首次減息。在香港，一個月銀行同業拆息已回落至4.2%，本港銀行預計會跟隨聯儲局維持息率不變，但銀行對按揭市場的不積極態度，以及資金成本壓力增加，使短期內調降息率的機會不大。黃詠欣建議買家將成交期設定為3個月以上較為穩妥，多向幾間銀行申請按揭，並接受銀行削減現金回贈的事實，不要虛耗太多時間等候高回贈的小型銀行批出按揭。買家在銀行成功批出按揭後，應立即安排簽訂「貸款協議書」，以免銀行突然額滿影響成交。