首四月內地商品房銷售額挫逾一成 投資及新開工面積持續下滑

國家統計局最新數據顯示，今年首四個月，中國內地房地產市場銷售額及投資等多項指標繼續呈現按年下跌趨勢。期內，全國新建商品房銷售額錄得2.3萬億元（人民幣‧下同），較去年同期下降14.6%，跌幅較第一季度有所收窄2.1個百分點。分項數據顯示，住宅銷售額的跌幅更為明顯，按年下跌15.7%。 銷售面積方面，首四個月新建商品房銷售總面積為2.53億平方米，按年減少10.2%；其中，住宅銷售面積按年下跌12.2%，反映市場需求面臨持續挑戰。 在供給端，房地產開發企業的投資及施工進度亦未見起色。首四個月房屋施工面積合計54.51億平方米，按年收縮12.1%。住宅施工面積則錄得37.8億平方米，下跌12.5%。尤為顯著的是，房屋新開工面積大幅下降22%至1.39億平方米；其中，住宅新開工面積為1.01億平方米，跌幅更達到23.6%，反映發展商對未來市場預期偏謹慎，新項目投資意願低迷。 至於市場庫存，截至4月底，全國商品房待售面積總計達7.78億平方米，按年微跌0.5%。細分數據顯示，待售時間少於三年的面積為5.79億平方米，按年下降2.6%。 整體而言，今年首四個月全國房地產開發投資錄得2.4萬億元，按年減少13.7%；其中，住宅投資為1.85萬億元，按年下跌13.1%。這些數據共同勾勒出內地房地產市場在銷售、開工及投資等主要環節仍承受較大下行壓力，儘管部分跌幅呈現收窄跡象。