經絡按揭指數持續下滑 市場預計美聯儲穩定政策

經絡按揭轉介最新數據顯示，2025年12月份的經絡按揭息率指數（MMI）降至3.25釐，創下五個月以來的低點，這是連續第三個月下跌，共下滑了6點子。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明指出，由於去年本港銀行在9月及10月分別下調最優惠利率（P），累計減息四分之一釐，推動新造按揭的H按封頂息率下滑至3.25釐，令MMI亦隨之下跌。 近期消息指，美國勞動市場未見顯著惡化，市場普遍預期美聯儲在即將召開的議息會議上將維持利率不變。香港方面，最新一個月HIBOR報2.79釐，其走勢仍取決於美國的利率決定及資金流向。分析預計，上半年HIBOR將在2釐至3釐之間波動，新造H按的實際息率或將維持在3.25釐。在資金進一步流入的情況下，HIBOR有機會回落到2釐以下，此時H按業主或可享受低於封頂息率的按揭供款，進一步推動MMI下調。 投資者應密切關注國際及本地的利率變化，尤其是美聯儲的政策動向，以便及時調整其按揭計劃和策略。