香港樓市政策提振 新盤成交量顯著回升

在香港，近期的政策變動為樓市注入了新的活力。隨著最新《施政報告》的發表，市場看到了一系列有利於房地產的措施，這些措施迅速在市場上產生了影響。特別是在美國聯邦儲備局重啟減息後，香港本地銀行亦緊隨其後，減息0.125釐，這些政策的累積效應為樓市帶來了顯著支持。

根據美聯物業研究中心的資料顯示，施政報告發表後的七天內，全港一手住宅物業的成交量達到560宗，相比報告發表前一週的421宗，上升了約33%。這一增幅反映出政策穩定性和利率趨勢對樓市的重大影響。

進一步分析成交數據，兩房單位在過去一週的成交量最高，錄得213宗，按周增長約26%；一房單位則錄得188宗，增長約31.5%。三房或以上的單位成交量達137宗，增長約37%。值得注意的是，開放式單位的成交雖然只有22宗，但由於前一週的基數較低，按周增幅超過1.4倍。

儘管當前市場因地緣政治緊張和利率變動而顯示出一定的波動性，香港樓市卻因政策支持而展現出穩定的上升勢頭。平均市盈率在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這可能預示著未來的增長潛力。市場分析師普遍認為，政策穩定性和低利率環境將繼續推動樓市的增長，開發商也可能會加快推盤。

展望未來，隨著市場氣氛的持續熾熱，香港樓市有望保持穩中向上的趨勢。這樣的市場環境不僅為買家提供了更多選擇，也促使開發商在推盤策略上更加積極。