嘉湖山莊景湖居複式户逾千萬易手 業主長情持貨三十年賬面勁賺1.2倍

【香港】儘管近期整體樓市氣氛仍受多重因素影響，市場焦點主要集中於新盤銷售表現，惟有地產代理指出，一手市場的熾熱氣氛亦逐步帶動二手交投回暖。其中，天水圍大型屋苑嘉湖山莊近日錄得一宗矚目大額成交，反映該區物業的投資潛力。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本月至今已錄得12宗買賣成交，平均實用呎價約8397元，顯示屋苑交投量維持活躍水平。 最新錄得的成交個案為嘉湖山莊景湖居的一個頂層複式單位。該單位實用面積達1407平方呎，間隔為三房套房連書房及儲物室，單位座向北面，享有開揚景觀。據悉，原業主最初叫價為1350萬元，經買賣雙方議價後，最終以1080萬元易手，實用呎價約為7676元。是次成交價較叫價下調約270萬元，折讓幅度接近兩成，反映買家在市場議價空間增加的趨勢。 資料顯示，原業主於1996年7月以501.9萬元一手買入該單位。持貨至今約30年，物業價值累積升幅顯著。是次轉手賬面獲利578.1萬元，期間物業升值幅度高達約1.2倍，為業主帶來可觀的長線投資回報。