香港置業：上週20大屋苑二手買賣錄64宗 按周升逾36% 創八週新高

地產代理數據顯示，本港二手住宅市場交投活躍。據香港置業研究部董事王品弟表示，近期一手市場銷售理想，成功帶動整體樓市氣氛，二手交投亦隨之暢旺。該行前線分行所錄得的數字綜合顯示，過去一星期全港20個主要屋苑的二手買賣錄得64宗成交，較前一週的47宗顯著增加約36.2%，創下八週以來的新高。此表現反映市場購買力逐步釋放，對樓市前景的信心有所提升。 詳細數據顯示，上週港島、九龍及新界三區的20大屋苑二手成交量按周均錄得增長，呈現「全線向上」的態勢。其中，九龍區10個指標屋苑上週共錄得26宗成交，按周增加約8.3%。個別屋苑表現不一，例如黃埔花園錄得5宗成交，維港灣及泓景台則分別錄得2宗及4宗買賣，而麗港城亦錄得3宗成交。值得留意的是，美孚新邨上週僅錄7宗成交，較前一週的10宗減少約30%。 新界區6個指標屋苑的表現更為突出，上週共錄得19宗二手成交，按周大幅增加約46.2%。其中，維景灣畔錄得3宗成交；將軍澳中心及東港城則成功「破蛋」，各自錄得2宗成交，顯示該區買家入市意欲增強。 港島區4個指標屋苑的交投升幅最為凌厲，上週共錄得19宗成交，按周飆升90%。海怡半島及太古城均表現活躍，分別錄得2宗及10宗成交，兩者成交量按周均錄得一倍增長。此外，嘉亨灣亦成功「破蛋」，上週錄得4宗成交。然而，鯉景灣則錄得3宗成交，較前一週的4宗減少25%。 在「零成交」屋苑方面，上週只有1個屋苑未能錄得買賣，較前一週的4個減少3個，佔20大屋苑的比率降至5%。該唯一未錄成交的屋苑為翔龍灣。整體而言，市場氣氛有所改善，買賣雙方信心逐步恢復。