香港租務市場活躍，星級髮型屋老闆張韻嫦租出中半山豪宅

今年香港的租務市場表現活躍，許多大額租務成交不斷湧現。其中，知名星級髮型屋PRIVATE i SALON的老闆張韻嫦及其相關人士所持有的中半山地利根德閣一個三房單位，最新以近8萬元的月租成功租出。張韻嫦持有該物業約27年，租金回報率約為3.6厘。

根據市場消息，該單位位於地利根德閣3座中層B室，實用面積達1602方呎，剛以月租近8萬元租出，實用呎租約為50元，與市場價位相近。資料顯示，該單位由張韻嫦等人於1997年以2650萬元購入，租金回報率約為3.6厘。

張韻嫦是PS Group的行政總裁，市場上稱她為「髮界愛美神」，旗下的PRIVATE i SALON在多個高檔地區設有6間分店，包括中環四季酒店、中建大廈及ifc mall等，過去亦吸引了不少明星名人光顧，包括男團Mirror的多名成員。

此外，中原地產的分區經理曾紀賢表示，沙田九肚富豪．山峯8座中層A室，實用面積1562方呎，擁有4房連雙套房及工人套房的間隔，經過議價後以5.4萬元租出，實用呎租為34.6元。租客為一組區內家庭，業主於2020年以3571萬元一手購入，租金回報約為1.8厘。

另外，東涌的指標屋苑映灣園也吸引了機組人員租住。中原地產分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園第10座低層E室，實用面積544方呎，為兩房間隔，並可望山景。業主的月租叫價為1.8萬元，該單位在放盤兩日內零議價便租出，實呎租逾33元，新租客為兩名日本空姐，屬即睇即租。業主於2012年以382萬元購入該單位，租金回報達5.7厘。

最後，美聯物業高級分區營業經理何振榮指出，荃灣西海之戀1期9座中層D室，實用面積508方呎，為2房間隔。業主早前以2.5萬元放租，放盤一周後獲區內家庭客議價500元或2%，最終以月租2.45萬元承租，實用呎租約為48元；業主於2017年以869.1萬元購入該單位，租金回報接近3.4厘。