觀塘鴻圖道90號獲批「城中學舍」物業組合放售 意向價2.2億

市場消息透露，有投資者趁勢推出旗下位於觀塘鴻圖道90號之一籃子物業組合，該項目早前已成功獲批改裝為「城中學舍」，作學生宿舍用途。是次物業放售意向價約為2.2億元，並已委任中原（工商舖）及世邦魏理仕為聯合獨家代理，負責其銷售事宜。 據代理介紹，是次放售的物業涵蓋觀塘鴻圖道90號地下入口部分連1樓至7樓及天台。物業地盤面積約5000平方呎，總樓面面積約32900平方呎（未經核實），為一幢樓高8層的單邊物業。項目已於今年較早前獲屋宇署批准改裝為學生宿舍，獲批後將可提供多達128個牀位。物業將以現狀及交吉形式出售。 中原（工商舖）資本市場部高級聯席營業董事馮文聰指出，該放售物業坐落於觀塘核心區，交通便利，加上已取得改裝為學生宿舍的批文，大幅提升其潛在投資價值和市場吸引力。 世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼香港資本市場主管甄浚岷分析指，隨著香港政府積極推動本港發展成為國際教育樞紐，區內對學生住宿的需求持續增長。他續稱，學生宿舍作為一種另類資產類別，其入住率及收益基礎相較傳統寫字樓和零售物業更為穩定，因此近年來吸引不少機構投資者、家族辦公室及專業營運商積極物色及部署相關投資。