根據最新商舖市場交易數據顯示,由內地投資者劉軍持有的尖沙嘴海防道32至33A寶豐大廈地下D舖,面積830方呎,連閣樓830方呎,上月以1.3億元易手,呎價約7.8萬元。商舖由時裝店承租,月租25萬元,租金回報2.3釐。買家為嘉運興業有限公司,公司董事為理文化工(0746)主席兼執行董事衞少琦,股東包括理文造紙(2314)創辦人李運強的子女。劉軍自2017年購入後,持有7年,帳面貶值1.7億元或57%。另外,譚澤均等持有的葵涌葵芳興芳路葵豐大廈地下B、C號舖連閣樓,地下面積1890方呎,連入則閣樓1504方呎,連租約意向價5300萬元,摺合呎價1.56萬元。商舖由譚仔雲南米線承租,月租21萬元,租金回報約4.8釐。譚氏於2010年以2700萬元購入,去年8月已放售物業,當時叫價8600萬元,即劈價3300萬元或38%放售,若以5300萬元售出,帳面將獲利2600萬元或近1倍。
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