理文化工主席衛少琦旗下公司購入尖沙嘴寶豐大廈地舖，劉軍損失逾半

根據最新商舖市場交易數據顯示，由內地投資者劉軍持有的尖沙嘴海防道32至33A寶豐大廈地下D舖，面積830方呎，連閣樓830方呎，上月以1.3億元易手，呎價約7.8萬元。商舖由時裝店承租，月租25萬元，租金回報2.3厘。買家為嘉運興業有限公司，公司董事為理文化工（0746）主席兼執行董事衛少琦，股東包括理文造紙（2314）創辦人李運強的子女。劉軍自2017年購入後，持有7年，帳面貶值1.7億元或57%。另外，譚澤均等持有的葵涌葵芳興芳路葵豐大廈地下B、C號舖連閣樓，地下面積1890方呎，連入則閣樓1504方呎，連租約意向價5300萬元，折合呎價1.56萬元。商舖由譚仔雲南米線承租，月租21萬元，租金回報約4.8厘。譚氏於2010年以2700萬元購入，去年8月已放售物業，當時叫價8600萬元，即劈價3300萬元或38%放售，若以5300萬元售出，帳面將獲利2600萬元或近1倍。