地政總署收回土瓜灣兩市區重建項目地段 涉934項物業權益 料改善社區環境

地政總署今日公佈，為推行兩項重要的市區重建項目，已根據《收回土地條例》張貼收回土地公告。是次行動涉及土瓜灣區內多幅地塊，合共934項私人土地權益將被收回。這些項目旨在改善區內整體居住環境，並配合市區重建局（市建局）的發展策略。 據瞭解，是次收回的土地包括土瓜灣明倫街與馬頭角道交界的一幅地段，面積約為11,430平方米；以及土瓜灣道與馬頭角道交界另一幅地段，面積約8,759平方米。這兩個地塊均已納入市區重建局2022至23年度的業務計劃之中，反映政府對舊區更新的承諾。 根據規劃，這些地盤在重建後將主要作住宅用途，並會輔以多元化的零售或商業設施，以及必要的附屬停車設施，以滿足居民的生活需求。值得一提的是，項目亦將提供一系列公共空間及社區配套，包括一個地面露天海濱廣場、一條靠近海旁的全新海濱長廊，以及重要的政府、機構或社區（GIC）設施，旨在提升土瓜灣區的宜居性及對外連繫。 地政總署發言人指出，所有受影響的物業權益，將於收回土地公告張貼當日起計三個月屆滿時，即本年12月18日，正式復歸政府所有。為確保受影響業主及租户的權益，政府將提供一系列補償及安置安排。合資格的住宅物業業主，除可獲得法定補償外，在符合特定條件下，亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼。 至於合資格的住宅租户，將可選擇獲安置安排或領取特惠津貼。針對商用物業，合資格的使用者（包括業主及租户）可選擇領取特惠津貼，以替代其因相關損失而申索法定補償的權利。此外，所有工業物業的合資格業主將獲發適用的法定補償，而合資格的使用者則可獲發特惠津貼，作為獲發法定補償的替代方案，務求以公平原則處理各方損失。