美聯樓價指數按周微升0.05%連跌後回穩 惟信心指數反覆向下

根據美聯物業最新數據顯示，反映本港二手樓市表現的「美聯樓價指數」於近期錄得按周微升，結束了此前連續多周的跌勢，呈現回穩跡象。與此同時，衡量業主放盤態度的「美聯信心指數」則錄得按周跌幅，走勢持續反覆。 美聯物業分析師岑頌謙指出，「美聯樓價指數」最新報148.87點，按周微升0.05%，扭轉了此前三週的跌勢，成功回穩。他續指，近月樓價走勢呈窄幅上落格局，與四星期前相比，指數輕微下跌0.17%，而今年迄今則累計上升10.51%。這反映儘管短期內有所波動，整體樓價在年度表現上仍維持升勢。 另一方面，用於反映業主對後市預期及放盤態度的「美聯信心指數」，最新報75.8點，按周下跌約1.3%，走勢持續反覆不定。岑頌謙解釋，近期有多個新盤項目相繼推出市場，一定程度上刺激了樓市氣氛，然而，環球息口走勢仍未完全明朗，市場上利好與利淡因素互相拉鋸，導致信心指數呈現反覆上落的狀況。儘管如此，他強調信心指數仍持續高於平均值，這預示整體樓價的上升趨勢尚未改變。 若按香港三大區域劃分，各地區樓價指數呈現個別發展。其中，「美聯港島樓價指數」最新報158.60點，按週上升0.24%；「美聯新界樓價指數」最新報135.22點，按周微升0.04%。反觀，「美聯九龍樓價指數」最新報154.81點，按周則微跌0.02%。 與四星期前相比，三大區域樓價同樣表現不一。港島區樓價上升0.45%，新界區樓價亦錄得0.42%的升幅，而九龍區樓價則下跌1.1%。從今年迄今的表現來看，三大區域樓價均呈現上升趨勢。港島區樓價累計升幅最高，達13.42%；九龍區緊隨其後，上升10.62%；新界區則累計上升9.47%。這顯示儘管短期內有波動，各區樓價在年度基礎上仍錄得顯著增長。