港負資產宗數季減逾四成反映樓市壓力紓緩 CCL連升兩周創新高

香港金融管理局（金管局）最新公佈數據顯示，今年第一季末負資產住宅按揭貸款宗數顯著回落，按季大減46.4%，至11424宗，反映本地物業市場壓力有所紓緩。同期，房屋局的數據亦指出，截至今年3月底，未來三至四年一手私人住宅潛在供應量輕微下降至10.1萬個，較去年底減少3000個單位。 市場方面，反映二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL）表現活躍，最新報155.2點，按週上升0.96%，已連續兩周錄得升幅，累計升約1%，並創下自2023年10月初以來的逾兩年半新高，顯示二手樓市呈現回穩跡象，投資者對後市的信心或有所提升。 宏觀經濟層面，美國聯儲局日前一如市場預期維持利率不變。然而，受地緣政治緊張局勢，尤其是在伊朗戰事陰霾籠罩下，能源價格持續高企，加上全球供應鏈面臨潛在幹擾，令環球經濟與通脹前景充滿不確定性。市場普遍關注聯儲局今年減息路徑的變數，投資者將密切留意未來的經濟數據及聯儲局官員的最新言論，以判斷息口走勢。 此外，大埔宏福苑火災獨立委員會的聽證會持續進行。市建局樓宇復修部個案經理陳日豪在會上表示，工程投標價出現較大差異乃普遍現象。他解釋，部分投標者有時會「寧願平啲都想爭取經驗」，反映行業內競爭激烈，以及爭取項目經驗的重要性。市建局方面強調，並無參與顧問及檢驗人員的招標過程，亦不考慮鴻毅中標價是否合理。