香港樓市持續反彈，中原城市領先指數創59周新高

近期香港樓市持續回暖，中原城市領先指數（CCL）在連續三週上升後，最新報140.25點，較上週上升0.62%。這是自2024年8月初以來的59周新高。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀表示，隨著美國聯儲局主席鮑威爾近日暗示可能減息，市場對樓市的信心有所增強。

這一增長反映出香港樓市在多重因素影響下的復甦趨勢。近期地緣政治緊張局勢和利率變動預期令市場波動加劇，但整體而言，香港樓市表現出相對的抗跌性。根據最新的市場數據，香港股市的市盈率（P/E）在10至12倍之間，低於歷史平均水平，這表明市場仍存在一定的投資機會。

在具體指數表現方面，CCL在過去17週中有12次上升，自5月的低點135.16點以來已上升3.77%。這一趨勢與美國聯儲局的貨幣政策變化有一定關聯，並且可能進一步推動買家入市，釋放更多的購買力。若CCL再上升2.77點，即可達到第四季度目標143.02點。

此外，CCL Mass和CCL（中小型單位）分別報141.88點和140.51點，均達到一年多以來的新高。九龍地區的CCL Mass指數報139.63點，按週上升0.65%，達到今年次高，而新界西的CCL Mass指數則略有回落。

近期的樓市活動也值得關注，如大埔上然3期的推售，房協居屋觀塘朗然開始揀樓，這些活動將在未來的CCL報告中體現其影響。總體而言，香港樓市在多重利好因素的驅動下，顯示出一定的增長潛力，但未來市場的走向仍將受到全球經濟形勢和政策變化的影響。