28Hse易發樓價指數連升四周 累計升幅達3.12%

據本地地產代理28Hse的最新數據顯示，本港樓市在近期表現靠穩，其易發樓價指數截至本週報118.37點，按周錄得0.31%的升幅，已連續第四周上揚，反映整體樓價走勢大致保持穩定。 數據進一步指出，截至今年4月初，整體樓價較年初已累計上升3.12%。然而，與2021年8月錄得的歷史高位145.76點相比，現時樓價仍低18.79%，顯示本港樓市距離全面復甦仍有一段距離。 市場分析指，近期分區樓價的變化，主要受一手市場主導。其中，港島區受惠於貨尾單位的交投活躍，有效帶動區內二手樓價向上。同時，新界東的新盤即使在發展商加價推售策略下，銷情依然理想，對區內二手市場亦構成支持。 然而，九龍區的樓市表現則略有不同。部分新盤以貼市價推出市場，吸納了大量市場購買力，導致區內二手交投步伐明顯放緩，樓價短期內承受一定壓力。 展望後市，28Hse預計，發展商的推盤步伐、定價策略以及環球息口走勢，將繼續成為影響本港樓價表現的關鍵因素。該行預料，短期內易發樓價指數將於112至120點之間波動。