團結香港基金倡新田科技城多管齊下引資 建議探索土地參股及合資模式

團結香港基金副總裁兼公共政策研究院執行總監、北部都會區諮詢委員會委員葉文祺，對政府向新田科技城公司注資表示歡迎。他指出，該筆起始資金的策略價值，在於促成首批企業進駐，並有望帶動後續私人投資。葉文祺建議新田科技城公司應因應招商進度及產業需求，編排建設次序，以提升公共資源的使用效益。 葉文祺同時倡議，新田科技城公司可積極探索多種合作模式，包括土地參股及與龍頭企業成立合資公司等，以加快科技城發展。他分析指，土地參股模式有助減輕企業前期取得土地的資金壓力，讓更多資源能投入研發及生產環節。為此，新田科技城公司可探索與產業龍頭企業組建合資公司，專責興建專用產業設施。此外，亦可考慮與發展商及營運夥伴合作，建設可供多家企業租用的彈性產業空間，此舉料能有效降低中小企進駐新田科技城的門檻。他強調，相關合作條件必須與實質投資額、投產承諾及對上下游產業鏈的帶動效益掛鈎，以確保土地投入能切實支持長遠的產業發展目標。 為加快土地平整及上蓋建設的統籌推進，葉文祺建議新田科技城公司可邀請產業企業、發展商及土木工程承建商共同組成財團。該財團將一併負責前期的一級開發工程及後續的樓宇建設。此模式與以往政府先完成土地平整、再交由發展商或企業發展的傳統做法有所不同。他認為，新模式有助及早整合產業需求、設計及施工環節，透過分期交地和工程無縫銜接，減少交接與等待時間，從而大幅加快從造地至投產的整體進程。 葉文祺進一步強調，完善園區內部的交通網絡對吸引企業落户同樣至關重要。企業在選址時，員工通勤的便利性，以及科研、生產和校園設施之間的高效往來，均會直接影響其進駐意願。當局應配合首批企業的進駐時間表，逐步建立連接各產業地塊、河套香港園區、大學城校園區及主要鐵路站的接駁網絡。並在鐵路正式通車前，提供可靠的路面公共交通服務，確保園區運作暢順。便捷的日常往來將有助於相鄰園區和院校之間形成一個互相支援、充滿活力的產學研網絡，為香港的創新科技發展注入新動力。