九龍灣企業廣場一期中高層全層招標 意向價4875萬元 呎價低見3100元

中原(工商舖)獲業主委託，以公開招標形式出售九龍灣企業廣場一期二座一個中高層全層物業。市場消息指，該物業意向價約4875萬元，平均呎價約3500元，截標日期定於10月28日。投資者關注，隨著政府積極推動九龍東發展為「第二個核心商業區」(CBD2)，區內商廈物業的投資價值備受市場青睞。 據悉，是次招標的物業位於九龍灣常悦道9號企業廣場一期二座16樓全層，建築面積約14098平方呎（未核實）。該物業將以「現狀」、部份交吉及部份連租約形式出售。受政府最新一份《施政報告》及首份五年規劃對九龍東發展的持續支持帶動，市場預期該區商業地產前景樂觀，吸引企業及投資者持續留意。 中原(工商舖)寫字樓部高級區域營業董事麥偉嫦表示，此全層單位已靈活分間成4個獨立單位，為潛在新買家提供多樣選擇。買家可因應實際營運或投資需求，選擇購入個別單位，其中個別單位呎價更可低至3100元起，顯見其具備的吸引力。 麥偉嫦補充，該層的01室單位面積約2850平方呎，現時由一家半導體科技公司租用，屬連租約出售，新買家購入後可即時享有穩定租金回報。物業新業主將享有該層全層的單一業權，配合單位已作合理規劃，無論是部分自用或分拆出租，均能為買家提供高度彈性，同時滿足業務營運及長線投資的雙重需求。九龍灣作為傳統工商區，近年在政策支持下已逐步轉型為現代商業樞紐，其地理位置與交通網絡優勢使其商業價值進一步提升。