長實郭子威：堅信樓市復蘇勢頭確立 全年樓價料升12% 港股波動影響有限

長實（1113）營業部首席經理郭子威日前表示，堅信香港樓市復蘇勢頭已然確立，並重申維持全年樓價上升12%的預測不變。他指出，即使短期港股面臨波動下行壓力，亦難以拖累整體樓價的上升趨勢。 根據差餉物業估價署最新公佈的數據，今年5月份私人住宅售價指數已連續第12個月上揚，而首五個月累計升幅達7.44%。這批數據為樓市的穩定表現提供了有力佐證。郭子威進一步分析指，儘管目前樓價較2021年高峯期仍低逾一成，但其認為上升空間仍相當充足。 他特別提到，私人住宅租金指數亦已連升7個月，並再創歷史新高，反映租金與售價同步上漲。郭子威認為，這明確顯示當前一輪的樓市升勢主要由真實的居住需求所帶動，而非投機炒賣行為。 郭子威強調，香港經濟基本面持續向好是支持樓市的重要因素。例如，首季本地生產總值（GDP）錄得5.9%的顯著增長。此外，按揭利率持續維持在低位，有效降低了置業成本，為市場上的剛性需求提供了強勁的支撐。基於上述綜合因素，他預期港股的短期波動對樓價的影響將有限。