美聯：居屋及公屋第二市場成交激增 新批「白居二」為主因

近期市場消息指出，房委會於去年十月起，陸續向「白居二2024」的成功申請者發出批准信，這一措施顯著推動去年第四季居屋及公屋第二市場的成交量顯著上升。據美聯物業研究中心分析，綜合房委會的最新數據顯示，去年第四季的第二市場成交量達到1564宗，較第三季的738宗相比，出現約111.9%的增長，創下近六季的新高。 美聯物業的分析師岑頌謙指出，若以呎價分類，第四季成交的居屋及公屋單位中，呎價在6000至8000元的個案最多，共有578宗，佔整體約37%。其次是平均呎價6000元或以下的單位，有421宗，佔約26.9%。至於8000至1萬元的單位記錄了378宗交易，佔總數約24.2%，而呎價超過1萬元的高端個案則有187宗，佔12%。 岑頌謙補充指出，去年第四季新批「白居二」的入市熱潮，促使全年第二市場的成交量達到4059宗，雖然相比於2024年的高位4435宗下跌了約8.5%，但依然是自2013年「白居二」計劃推出以來的次高紀錄。 投資者普遍關注，未來居屋及公屋市場的價格走勢是否會因持續的新批「白居二」計劃而持續上漲，市場將繼續關注後續動態。