市場波動影響下 黃竹坑BLUE COAST II調整付款折扣策略

由長江實業(01113)與港鐵公司(00066)聯手打造的黃竹坑項目BLUE COAST II，近期在銷售策略上做出重大調整。自項目公開推售以來，不到三週的時間已成功售出116個單位，總銷售額超過17億港元。然而，發展商決定從下週起削減「即供138付款計劃」及「建築期付款計劃」的1.5%折扣優惠。

長江實業營業部副首席經理楊桂玲表示，儘管折扣有所減少，選擇「即供138付款計劃」的買家仍可享受最高11.5%折扣，而選擇「建築期付款計劃」的買家則可享受最高10%折扣。她透露，BLUE COAST全系列已售出近八成半單位，餘下單位銷售壓力不大，可能將進一步提價。

在當前香港股市波動的背景下，許多發展商面臨市場不確定性帶來的挑戰。近期，由於地緣政治緊張局勢和利率上升的憂慮，香港股市波動加劇，投資者信心受到影響。平均市盈率處於10-12倍之間，低於歷史平均水平，這對於房地產市場的資金流動亦構成壓力。

長江實業作為香港地產龍頭之一，過去一年來在市場上持續保持穩定的業績表現。雖然具體的財務數據未能獲得，但該公司在港地產市場的地位與其多元化的投資組合為其提供了一定的抗風險能力。

在這樣的市場背景下，BLUE COAST II的策略調整顯示出發展商對市場變化的靈活應對能力。未來，隨著第5座單位的推出，市場對於此項目的需求和價格走向將成為觀察的重點。