美聯物業：首兩月內地買家豪擲17.6億掃港新盤 大手交易佔比達三成 按年交易額升逾3倍

據美聯物業研究中心最新數據顯示，今年首兩個月本港新盤市場的「大手客」成交活躍，其中內地買家的參與度顯著提升，無論在交易宗數、單位夥數抑或總成交金額上，均佔據約三成的市場份額。期內，內地買家（以買家姓名的英文拼音作區分）透過「大手客」形式購入新盤的總投資額高達約17.6億元，較去年同期大幅增長逾3倍，凸顯內地資金對本港物業市場的強勁購買力。 美聯物業分析師岑頌謙指出，綜合土地註冊處的資料，今年首兩個月整體錄得232宗一手「大手客」個案，即同一買家在同一月份及同一新盤購入多於一個單位。這些交易共涉及629個單位，總成交金額約60億元。在這批「大手客」交易中，內地買家貢獻了72宗個案，涉及198個單位，總值約17.6億元，佔整體大手交投金額的約30%。 岑頌謙續稱，與去年同期相比，內地買家在今年首兩個月的一手大手客宗數按年錄得約3.8倍的升幅，涉及的單位夥數亦大增約4.8倍，而投入的資金更錄得約3.2倍的顯著增長。市場普遍認為，相關數據反映在近期多項物業相關政策調整後，內地買家對香港樓市的信心有所回升，資金流入趨勢更為明顯。 從區域分佈來看，啟德區成為內地大手買家最青睞的地區。期內內地買家在啟德區共錄得約6.1億元的投資，佔內地買家總投資金額的34.7%。當中以大型發展項目天璽．天最為受追捧，涉及約3.3億元，而THE HENLEY、天瀧及DOUBLE COAST等項目亦各自錄得逾8,000萬元的成交額。 其次受歡迎的是西貢區，錄得約5.7億元的投資，值得留意的是，這些成交悉數來自SIERRA SEA項目。若以單位夥數計算，西貢區共涉及97個單位，為各區之冠。排在第三至五位的地區分別為北角、尖沙咀/佐敦，以及紅磡/黃埔/海逸，其投資額分別約為2.1億元、1億元及約4,800萬元。其中，北角區的交易全數來自嘉居．天后；尖沙咀/佐敦區則聚焦於瑧爾；而紅磡/黃埔/海逸區則包括THE HADDON與悦麓等項目，顯示內地買家對核心區及新興住宅區的優質物業均有濃厚興趣。